A oferta de casas para arrendar em Portugal tem aumentado, mas o número de habitações disponíveis a preços acessíveis para as famílias ainda é insuficiente. Esse défice explica porque cerca de 14% das casas para arrendar anunciadas no Idealista, durante os primeiros três meses do ano, foram retiradas do mercado em menos de 24 horas. Este dado foi revelado pela análise do Idealista, um marketplace imobiliário do sul da Europa. A maior parte desses "arrendamentos expresso" corresponde a casas com rendas abaixo de 750 euros por mês.
A análise do "arrendamento expresso" – isto é, casas que ficam menos de um dia no mercado – concluiu que as habitações com rendas mais acessíveis são arrendadas mais rapidamente. Especificamente, 25% das casas com preços abaixo de 750 euros mensais foram arrendadas em menos de um dia.
À medida que os preços de arrendamento aumentam, a rapidez do arrendamento diminui. Por exemplo, apenas 19% das casas com rendas entre 750 e 1.000 euros foram arrendadas em menos de um dia. Este número cai para 11% para rendas entre 1.000 e 1.500 euros e para apenas 7% para casas com rendas acima de 1.500 euros mensais.
📊 Cidades com Maior Percentagem de Arrendamentos Expresso
Entre as seis capitais de distrito com maior oferta de casas para arrendar no primeiro trimestre de 2024, Setúbal lidera com 32% das casas arrendadas em menos de 24 horas. Seguem-se Funchal (26%), Faro (20%), Porto (14%), Aveiro (13%) e Lisboa (11%).
Casas a preços acessíveis, especialmente as com rendas inferiores a 750 euros mensais, são rapidamente retiradas do mercado devido à alta procura. No Funchal, 100% das casas arrendadas no primeiro trimestre por menos de 750 euros mensais saíram do Idealista em menos de um dia. Setúbal vem a seguir com 75%, Faro com 50%, Aveiro com 33%, Porto com 30% e Lisboa com 22%.
💶 Distribuição dos Arrendamentos Expresso por Faixa de Preço
Para casas com rendas entre 750 e 1.000 euros, Faro e Funchal destacam-se com 33% das casas arrendadas em menos de um dia, seguidos por Lisboa (31%), Setúbal (29%), Aveiro (14%) e Porto (11%).
Já para rendas entre 1.000 e 1.500 euros, 25% das casas foram arrendadas em menos de 24 horas no Funchal e Setúbal, 15% em Lisboa e 14% no Porto.
Por fim, no segmento de rendas acima de 1.500 euros mensais, 10% das casas no Funchal estiveram no mercado por menos de um dia, 9% no Porto e 5% em Lisboa. Setúbal, Faro e Aveiro não registaram arrendamentos expresso nessa faixa de preço.
